Votre formation pour devenir agent immobilier

Si vous avez décidé de devenir agent immobilier, vous devez savoir qu'il existe une formation obligatoire à suivre. Cette formation va vous apprendre les bases du métier et vous permettra d'obtenir votre agrément. Dans cet article, nous allons vous expliquer en quoi consiste cette formation et comment la suivre.

Formation d'agent immobilier

Elle se compose de deux parties : la pré-licence et la formation continue.

La prélicence consiste en un programme éducatif qui doit être suivi avant de passer l'examen de licence immobilière. Le cours couvre des sujets tels que le droit de la propriété, les contrats, la finance, l'économie et le marketing. La durée du cours varie selon les États, mais il dure généralement entre 40 et 80 heures. Après avoir suivi le cours, vous devrez passer l'examen de l'État afin d'obtenir votre licence.

La formation agent immobilier continue est une exigence pour maintenir votre licence immobilière active. Cela implique des cours supplémentaires liés aux tendances actuelles du marché et aux modifications des réglementations ou des lois. Le nombre d'heures requises pour ce type de formation varie également d'un État à l'autre ; certains États n'exigent que 4 heures de formation continue tous les deux ans, tandis que d'autres États exigent jusqu'à 20 heures.

En plus de la formation obligatoire, de nombreux aspirants agents immobiliers choisissent de suivre des cours et des ateliers supplémentaires qui les aident à développer leurs compétences dans des domaines tels que les techniques de négociation, le service à la clientèle, le marketing et la vente. Ces cours peuvent vous donner un avantage dans le secteur concurrentiel de l'immobilier et vous permettre de vous démarquer plus facilement de la concurrence.

Dans l'ensemble, devenir un agent immobilier exige engagement et dévouement. Avec la bonne formation et les bonnes connaissances, vous pouvez devenir un excellent professionnel de l'immobilier et réussir votre carrière. Bonne chance !

Investir dans une assurance-vie : combiner rendement et sécurité financière

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Parmi les placements destinés à faire grandir votre épargne : l’assurance-vie. Celle-ci offre de multiples atouts, tels qu’une grande flexibilité en matière de gestion de l’épargne et des supports, de même qu’une fiscalité avantageuse et la disponibilité des sommes investies à tout moment. Vous pouvez tout à fait combiner rendement et sécurité financière grâce aux (les supports des assurances-vie afin de pallier la perte de rendement des années précédentes. Elles sont constituées d’instruments financiers qui sont, pour la plupart, des Organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM).

Avec le succès grandissant et incontesté des produits pierre-papier, les assureurs ont également intégré ces derniers dans leurs supports, ceux-ci étant particulièrement reconnus pour leur excellent couple rendement-risques. C’est le cas des Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), avec leur rendement annuel moyen de 4.5%. Les autres placements pierre-papier rapportent également, mais dont les rendements fluctuent à la hausse comme à la baisse. Exemple : les Organismes de placement collectif immobilier (OPCI) qui sont très diversifiés, car contiennent à la fois des immeubles, des actions, des obligations et des liquidités. Les Sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC) sont aussi intégrées dans les UC des assurances-vie, de même que les Sociétés civiles immobilières (SCI).

Les fonds d’investissement alternatifs ne sont pas en reste, mais demeurent encore assez méconnus du grand public. Ce sont des titres ou des parts de sociétés investies dans les caves à vin, les groupements forestiers et agricoles, de même que l’or-papier) [...]

À quel type de rendement d'investissement locatif du crowdfunding puis-je m'attendre en tant qu'investisseur dans un projet immobilier commercial ?

Si vous envisagez de faire un investissement immobilier commercial via le crowdfunding, vous voudrez sans doute savoir à quoi vous attendre en termes de rendement. Après tout, c'est l'un des principaux attraits du crowdfunding immobilier: un potentiel de rendement élevé. Dans cet article investissement locatif, nous allons passer en revue les différents types de rendements auxquels vous pourriez prétendre si vous investissez dans ce secteur. [...]

Comment se passe une donation-partage ?

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Se séparer d’une partie de son patrimoine de son vivant se révèle avantageux pour les enfants, notamment en ce qui concerne les droits et les frais. La donation-partage a lieu en présence de plusieurs enfants et elle sera effectuée de manière équitable afin d’éviter les tensions et les éventuels conflits entre les héritiers. Elle peut toucher aussi bien la réserve héréditaire que la (recevoir la donation.

 

Les donataires : qui sont-ils ?

La donation-partage peut être réalisée auprès des enfants, des petits-enfants, voire auprès d’autres descendants, selon le choix du donateur. Réalisée auprès des descendants directs, elle concerne aussi bien les enfants actuels que ceux nés d’une union précédente. Si elle est effectuée auprès des petits-enfants, les conditions suivantes sont requises : l’accord non seulement de l’enfant qui consent expressément la transmission de la part qui lui revient, mais aussi des petits-enfants. La donation-partage peut également se faire à la fois auprès de son enfant (s’il est unique) et de ses petits-enfants.

Dans le cas où le donataire n’a pas d’enfant, les autres membres de la famille peuvent recevoir une partie de ses biens. Il s’agit dans ce cas des héritiers présomptifs, par exemple ses frères et sœurs, neveux et nièces, ou encore oncles et tantes. Ceux-ci sont les collatéraux privilégiés) [...]

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